hitel, személyi kölcsön, lakáshitel, jelzálog hitel, adósságrendező hitel
Hitelarena. Ahol a hitelek versengenek Önért.

A hazai lakosság szabályozatlan és felelőtlen eladósodásának megelőzésére, az állam törvényi úton beavatkozott a hitelezésbe. Minden olyan hitel esetén, ahol ingatlanfedezetet vonunk be a hitelbe számolnunk kell az új szabályozással. Miért is volt erre szükség? Mikor egy hitel bedől, a bank megpróbál pénzéhez jutni a fedezetként szolgáló ingatlan értékesítésével. Ezzel több probléma is lehet, így aztán a bank sokszor nehezen jut pénzéhez. Ez a hitelfelvevőknek azért jelent problémát, mert a bank a kiesett pénzösszeget -illetve ennek kockázatát- beépíti a hitel kamataiba, így tulajdonképpen az az adós fizeti ki a bedőlt hiteleket is, aki amúgy pontosan fizet, tehát a hitel a jó adósoknak is drágább lesz.

Ezzel a szabályozással csökkenthető a kockázat, így a később BAR listára kerülő adósok száma is, illetve hosszútávon a hitelek árát is csökkenti.

A bank, maximum az ingatlan forgalmi értékének következő arányában finanszírozhat:

További módosítások (2010. Június 11-től) 2010. június 11-től kötelező lesz jövedelmet igazolni a hitelhez, így a hitelkiváltásnál megszűnnek azok a lehetőségek, ahol az ingatlan értéke, illetve az eredeti hitel pontos törlesztése elegendő volt a hitel kiváltásához, nyártól minden jelzálog hitelhez kell jövedelem igazolás. Ezen túlmenően a bankoknak meg kell határozniuk azt az arányt, hogy a jövedelem hány százaléka fordítható hiteltörlesztésre, ezen felül a szabályozás itt is további szigort alkalmaz, a bank által meghatározott százalék ugyanis csak Forint hiteleknél alkalmazható, devizahitel esetében ennek csak egy bizonyos része vehető figyelembe:

EUR esetén a 80%-a.
CHF esetén a 60%-a.

A jövőben a lakástakarékpénztárak esetében a pénztár által adott kölcsönt nem lehet önrészként beszámítani egy hitelbe, még akkor sem, ha pénzpiaci termékként kombinálják a hitelhez.

Életbiztosítással kombinált hitel esetén csak a tőkegarantált összeg, a hozamgarancia, vagy az eléréses biztosítás összege vehető figyelembe.

A bank részéről továbbá akciós hitelek esetén is a rendes - nem akciós - törlesztőrészletet kell bemutatnia az adósnak, így csökkentve a megtévesztés lehetőségét.

Az előtörlesztési díjak esetén is történnek változások:

Valamint tovább szigorítják a hitelközvetítői tevékenységre vonatkozó szabályokat, így amennyiben a közvetítő jutalékot számít fel, azt kötelező lesz beleszámolni a THM-be, valamint a közvetítőnek tájékoztatnia kell majd a hitelfelvevőt, hogy egy bank megbízott közvetítője-e, vagy független közvetítő.

Valamint közvetítő cégek csak Kft. vagy Részvény társaság formában működhetnek, az alaptőke pedig minimum 50 millió forint lesz, ezáltal a kis közvetítő cégek helyét nagyobb, megbízhatóbb cégek veszik majd át.

Tehát alapvetően az új szabályozás valóban az ügyfelek rövid és hosszútávú édekeit védi, igaz, hogy nehezebb lesz hitelhez jutni, ugyanakkor azonban kevesebb lesz a bedőlt hitel és a kilakoltatás is.

Vissza a cikkekhez